Гостиница, 5000 м²

Описание Объект №759

В продаже гостиница на берегу моря с великой историей и огромным потенциалом!

Уникальность объекта:

Историческое наследие - пансион Н.К. Александрова-Дольника, выполненный в стиле неоренессанс. Памятник градостроительства и архитектуры регионального значения. Современный формат роскошного отдыха.

• гостиница «Лиго Морская» на 53 номера в главном корпусе 3 звезды, площадь корпуса - 2376 кв. м;

• 18 номеров эконом-класса в 2-х климато-павильонах на берегу моря;

• дом с мангальной зоной на берегу (в дальнейшем прибрежная вилла);

• кафе «Розмарин» общей площадью 500 кв. м. (с летней площадкой).

Итого общий номерной фонд составляет: 72 номера. Основное здание расположено в 10 метрах от моря, имеет удобный асфальтированный подъезд и собственный парк 1 гектар, общая площадь участков - 1,15 га. Процент загрузки номеров в летний период составляет более 95%.

Преимущества объекта:

• Уникальное расположение здания в 10 метрах от моря, прилегающий пляж и отличная видимость со стороны моря.

• Мягкий, сухой и целебный климат. Наличие большого количества ценных хвойных растений окрестностях (секвойи, кедры ливанские и атласские), кипарисы.

• Уникальное по красоте здание – памятник архитектуры нач. XX века.

• Выполнен и согласован проект реставрации.

• Удобный подъезд со стороны трассы Ялта-Севастополь. Новый асфальт, проложенный к главному входу гостиницы.

• Площадь участка позволяет разместить комплекс зданий, объединенных единой архитектурной концепцией. Имеется обоснование архитекторов-реставраторов для сноса небольших капитальных строений.

• Коммуникации: электричество 120 кВт, прямой договор с Крымэнерго, водоснабжение трубой сечением 50 мм, прямой договор с Водоканалом.

• Отельная программа Фиделио компании Oracle Hospitality и 2 сервера HP.

• Оптико-волоконная линия интернет к провайдеру «Миранда Медиа» (сейчас 100 Мбит/сек).

Номерной фонд:

В настоящее время номерной фонд гостиничного комплекса включает в себя:

➢1 двухкомнатный номер категории «Люкс»;

➢3 однокомнатных номера категории «Полулюкс с большой верандой»;

➢19 однокомнатных номеров категории «Полулюкс с видом на море»;

➢8 однокомнатных номера категории «Полулюкс с отдельным входом»;

➢3 двухкомнатных номера категории «Семейный с отдельным входом»;

➢2 двухкомнатных номера категории «Семейный с видом на парк»; ➢17 однокомнатных номера категории «Стандарт»;

➢18 однокомнатных номера категории «Эконом»;

➢1 двухкомнатный дом с мангалом. Итого общий номерной фонд составляет: 72 номера.

Потенциал развития и роста:

I. Увеличение номерного фонда за счет постройки мансардного этажа;

II. Размещение СПА-центра с открытым бассейном c реконструкцией парка;

III. Реконструкция ресторана общей площадью 500 кв. м. (включая летнюю площадку);

IV. Реконструкция виллы на берегу;

V. Реконструкция климатопавильонов под 17 номеров категории полулюкс;

VI. Расширение и реконструкция собственного пляжа;

VII. Постройка 32 номеров категории «3 звезды» (участки 7495 и 7799).

Перспективы развития курортного комплекса:

Общая площадь участка - 1,15 га.

Общая площадь строений - 5 тыс. кв. м., из них:

• полезная площадь номерного фонда - 4 тыс. кв. м;

• 65 номеров в главном корпусе;

• прибрежная вилла на берегу моря;

• 17 номеров полулюкс на берегу моря;

• два новых корпуса отеля на 32 номера «стандарт» 3 звезды (на участках 7485 и 7799);

• ресторан общей площадью 500 кв м (включая летнюю площадку); • СПА-центр (открытый бассейн, банный комплекс, кабинеты для процедур). После проведения реконструкции общий номерной фонд составит: 115 номеров.