Гостиница, 700 м²

Описание Объект №954

Премиальный бутик-отель в центре Алушты — готовый бизнес у моря

гостинца в идеальном состояние . !!!
✨ Уникальное предложение для тех, кто ищет не просто недвижимость, а готовый премиальный бизнес с высоким туристическим потенциалом.
Предлагается к продаже стильный бутик-отель в самом центре Алушты, созданный с участием итальянских дизайнеров и продуманный до мельчайших деталей.
Это объект, который сочетает в себе архитектуру, комфорт, приватность и действующий гостиничный бизнес. Отель работает круглогодично, имеет постоянную клиентскую базу, собственный сайт и социальные сети.
🏨 Основные характеристики
• Общая площадь двух корпусов — около 700 м²
• Участок — 5,15 соток
• 13 номеров
• Год постройки — 2021
• Два корпуса: двухэтажный и трёхэтажный
• Закрытая благоустроенная территория
• Открытая парковка
• Все центральные коммуникации
✨ ДВА КОРПУСА — РАЗНЫЕ ФОРМАТЫ ПРОЖИВАНИЯ
Первый, двухэтажный корпус включает два просторных номера-квартиры площадью около 50 м² каждый.
В каждом:
— отдельная спальня;
— гостиная с кухонной зоной;
— санузел.
Также в корпусе расположены котельная и помещение для персонала.
Второй, трёхэтажный корпус располагает 11 номерами площадью от 27 м², семь из которых имеют собственные кухни.
Каждый номер полностью оборудован для комфортного проживания и сдачи в аренду.
🏊‍♂️ ТЕРРИТОРИЯ, СОЗДАННАЯ ДЛЯ ОТДЫХА
Главное украшение отеля — приватная территория с атмосферой дорогого курортного объекта.
• Переливной бассейн 7 × 3 м, глубина 1,5 м;
• подогрев и система фильтрации;
• отделка бассейна итальянской плиткой;
• две просторные террасы общей площадью 150 м²;
• джакузи на эксплуатируемой кровле;
• шезлонги и зоны отдыха;
• впечатляющий вид на гору Демерджи;
• зона BBQ;
• благоустроенный двор, полностью отделанный дагестанским камнем.
Интерьеры выполнены в индивидуальном дизайнерском стиле с использованием натуральных и экологичных материалов.
Территорию и коридоры украшают эксклюзивные скульптуры, изготовленные по индивидуальному заказу крымскими мастерами.
🛋 КОМФОРТ ГОТОВОГО БИЗНЕСА
В каждом номере предусмотрено всё необходимое для проживания:
⚙️ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ
• центральные коммуникации;
• собственная газовая котельная;
• два газовых котла Vaillant;
• бойлер Ecosystem S;
• сплит-система кондиционирования;
• монолитная плита;
• стены из газоблоков.
💰 ДЕЙСТВУЮЩИЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС
Отель полностью функционирует круглый год.
В высокий сезон, с мая по октябрь, загрузка достигает до 90%.
Стоимость проживания:
— номера мини — от 4 500 до 12 000 ₽/сутки;
— номера-квартиры 50 м² — от 12 000 до 24 000 ₽/сутки.
Зимой востребована помесячная аренда, что позволяет поддерживать загрузку и в низкий сезон.
У объекта уже сформирована хорошая репутация и база постоянных гостей, есть собственный сайт и страницы в социальных сетях.
📍 ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ АЛУШТЫ
Отель расположен в самом центре города, при этом территория остаётся приватной и комфортной.
До моря — около 15 минут пешком по ровным тенистым улицам через парк.
В шаговой доступности:
— магазины;
— школы;
— парки;
— рестораны;
— городская инфраструктура.
До Ялты — около 40 минут на автомобиле.
До Симферополя — около 1 часа.
🔑 ИНВЕСТИЦИЯ, КОТОРАЯ УЖЕ РАБОТАЕТ
Это не объект «под реконструкцию» и не проект, который только предстоит запускать.
Вы приобретаете готовый стильный бутик-отель с действующим бизнесом, сформированной репутацией, постоянными клиентами, оборудованными номерами и полностью благоустроенной территорией.
Отличный вариант для семейного бизнеса, инвестиции в гостиничную недвижимость или собственного курортного проекта в Крыму.
📑 Все документы готовы к продаже.
❤️ Такой объект стоит увидеть лично — фотографии передают лишь часть его атмосферы.
📌 Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять объект и следить за изменением цены.