ИЖС, 11,3 сот.

Описание Объект №960

Участок 11,3 сотки ИЖС в Краснокаменке — вид на Аю-Даг, удобный подъезд, готовые документы
Продаётся земельный участок 11,3 сотки (ИЖС) в пгт Краснокаменка, над Гурзуфом.

кадастровый номер 90:25030501:745
Отличное расположение в нижней части посёлка — рядом «Артек», Массандра и Ялта.
📄 Документы и готовность к строительству
Документы полностью готовы:
- участок в собственности РФ;
- проведено межевание;
- имеется ГПЗУ;
- есть разрешение на строительство до 2027 года;
- можно заниматься получением технических условий.
🌿 Главное преимущество — редкий для Краснокаменки участок
Участок большой и преимущественно ровный, что является большой редкостью для этой местности. Основной уклон находится только у дороги — примерно 1 сотка.
С первого этажа открывается вид на Аю-Даг сквозь деревья, а со второго этажа гора видна полностью. Также просматривается небольшой фрагмент моря.
🚗 Два удобных подъезда
- основной подъезд — по асфальтированной дороге со стороны посёлка;
- второй — непосредственно с трассы, грунтовая дорога.
Расположение в начале Краснокаменки, рядом с основным транспортным кольцом, позволяет не подниматься высоко в горы и не преодолевать крутые серпантины.
Это особенно удобно для семей с детьми, пожилых людей и в зимний период.
💧 Коммуникации и вода
- газ проходит по улице — газопровод был проведён в прошлом году;
- электричество — установлены опоры;
- на участке уже установлен септик;
- есть естественный горный источник воды, который можно использовать для полива или обустройства декоративного ручья.
Для Краснокаменки это особенно актуально: летом воду в посёлке подают по графику, поэтому собственный источник — существенное преимущество.
🏪 Всё необходимое рядом
До остановки — около 3 минут пешком.
В непосредственной близости:
- магазины;
- Wildberries;
- Ozon;
- школа;
- детский сад;
- фельдшерский пункт.
Не нужно ежедневно подниматься и спускаться по горным дорогам — инфраструктура находится буквально рядом.
💼 Подойдёт для дома или коммерческого проекта
Участок можно рассматривать как для строительства частного дома, так и для коммерческого проекта.
Удобный выезд на трассу, хорошая доступность и перспективное расположение делают объект интересным не только для собственного проживания, но и как инвестицию.
📈 Перспективное место
Краснокаменка активно развивается. В районе сельскохозяйственные предприятия уже засаживают большие площади розой, розмарином и лавандой, а территория рассматривается как перспективная для дальнейшего развития туристической инфраструктуры.
Участок требует внимания и вложений, но сочетание площади, ровного рельефа, двух подъездов, близости инфраструктуры, вида на Аю-Даг и перспективы развития района делает его интересным предложением.
📞 Звоните/пишите — покажу участок и расскажу все подробности на месте.